1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+19.8%
台東区
102.5万円/㎡
前年比+69.9%
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ジュネシオン竜泉
東京都台東区竜泉二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅 徒歩5分
1981年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より12.1%割安
相場
5,336万円
78.3万円/㎡
2,660
4,444
6,227
8,011
AI査定結果
推定相場価格
5,336万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,444万円〜6,227万円
65.2万円/㎡〜91.4万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.30万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年10月6日
ジュネシオン竜泉
4,690万円（68.8万円/㎡）/ 3階 / 68.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は64.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 4,690万円 | 68.8万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/30 | 4,899万円 | 68.5万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 4,870万円 | 71.5万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,998万円 | 69.9万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/05 | 4,899万円 | 68.5万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/28 | 4,998万円 | 69.9万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/26 | 4,988万円 | 69.7万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/21 | 5,098万円 | 71.3万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 5,098万円 | 71.3万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/28 | 4,980万円 | 73.1万円 | 3階 | 68.13㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/27 | 4,980万円 | 73.1万円 | 3階 | 68.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 5,198万円 | 72.7万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/08 | 5,298万円 | 74.1万円 | 5階 | 71.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/17 | 4,090万円 | 57.2万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/11 | 5,298万円 | 74.1万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/21 | 3,790万円 | 53.0万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/12 | 3,790万円 | 53.0万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,890万円 | 54.4万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/15 | 3,890万円 | 54.4万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/06/02 | 3,990万円 | 55.8万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/25 | 4,090万円 | 57.2万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,190万円 | 58.6万円 | 5階 | 71.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/30 | 4,980万円 | 66.6万円 | 9階 | 74.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 4,980万円 | 66.6万円 | 9階 | 74.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,550万円 | 47.4万円 | 9階 | 74.82㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/06/08 | 4,080万円 | 54.5万円 | 9階 | 74.82㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は77.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | ジュネシオン竜泉 台東区竜泉二丁目 | 入谷駅5分 | 4,690万円 | 68.8万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/11 | サンライズ千駄木 台東区谷中三丁目 | 千駄木駅2分 | 3,680万円 | 63.9万円 | 57.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/16 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,300万円 | 83.2万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 4,190万円 | 80.3万円 | 52.2㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/08 | メゾン上野桜木 台東区上野桜木一丁目 | 鶯谷駅5分 | 3,200万円 | 61.6万円 | 51.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/27 | サンクレスト池之端 台東区池之端二丁目 | 根津駅3分 | 6,399万円 | 75.2万円 | 85.14㎡ | 3LD・K | 4階 / 9階建 | 北西 | 1978年 | 24戸 | SRC |
| 2025/09/18 | トーカンマンション鶯谷 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 4,480万円 | 83.3万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1980年 | 24戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,399万円 | 83.0万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/08/24 | グランドール根岸 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,490万円 | 69.4万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/11 | チャームハイツ 台東区根岸三丁目 | 入谷駅5分 | 4,590万円 | 70.9万円 | 64.74㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | - | 1984年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ユテライズ根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅5分 | 5,180万円 | 84.1万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/26 | 第3鶯谷泰寿院ハイツ 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 4,999万円 | 66.7万円 | 74.94㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/31 | ラミアール三ノ輪駅前 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 4,246万円 | 73.6万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2025/05/01 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 5,190万円 | 85.6万円 | 60.62㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ルックハイツうぐいす谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 6,480万円 | 82.2万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヌーベルメゾン鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 5,980万円 | 85.6万円 | 69.9㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/02/20 | エクセル入谷1号館 台東区下谷二丁目 | 入谷駅1分 | 4,798万円 | 81.8万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/22 | ルーブルかな杉 台東区竜泉一丁目 | 入谷駅5分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.11㎡ | 1LDK+S | 4階 / 12階建 | 南東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、台東区では69.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.8万円）は台東区の平均と比較して32.9%割安です。