ジュネシオン竜泉

東京都台東区竜泉二丁目
東京メトロ日比谷線 / 入谷駅徒歩5分
1981年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造

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価格偏差値

54.6

割安

推定相場価格より7.3%割安

販価

相場

2,814

4,534

6,253

7,973

AI査定結果

推定相場価格

5,393万円

75.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

4,534万円〜6,253万円

63.4万円/㎡〜87.4万円/㎡

推定賃料

19.8万円

0.28万円/㎡

推定利回り

4.8%

最終更新日: 2025年5月22日

ジュネシオン竜泉

4,998万円（69.9万円/㎡）/ 5階 / 71.53㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴78件の平均平米単価は58.67万円です。
閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/05/22	4,998万円	69.9万円	5階	71.53㎡	3LDK	南
2025/05/21	5,098万円	71.3万円	5階	71.53㎡	3LDK	南
2025/05/13	5,098万円	71.3万円	5階	71.53㎡	2LDK+S	南
2025/04/28	4,980万円	73.1万円	3階	68.13㎡	2LDK+S	南東
2025/04/27	4,980万円	73.1万円	3階	68.13㎡	3LDK	南
2025/04/12	5,198万円	72.7万円	5階	71.53㎡	3LDK	南
2025/04/08	5,298万円	74.1万円	5階	71.53㎡	3LDK	南
2025/01/17	4,090万円	57.2万円	5階	71.53㎡	2SLDK	南
2025/01/11	5,298万円	74.1万円	5階	71.53㎡	2LDK+S	南
2024/10/21	3,790万円	53.0万円	5階	71.53㎡	2LDK+S	南西
2024/10/12	3,790万円	53.0万円	5階	71.53㎡	2SLDK	南
2024/09/21	3,890万円	54.4万円	5階	71.53㎡	2SLDK	南
2024/07/15	3,890万円	54.4万円	5階	71.53㎡	2LDK+S	南西
2024/06/02	3,990万円	55.8万円	5階	71.53㎡	2LDK+S	南
2024/03/25	4,090万円	57.2万円	5階	71.53㎡	2LDK+S	南西
2024/02/27	4,190万円	58.6万円	5階	71.53㎡	2LDK+S	南
2024/01/30	4,980万円	66.6万円	9階	74.82㎡	2LDK	南
2023/12/17	4,980万円	66.6万円	9階	74.82㎡	3LDK	南
2023/07/08	3,550万円	47.4万円	9階	74.82㎡	3SLDK	南
2023/06/08	4,080万円	54.5万円	9階	74.82㎡	3SLDK	南
2023/02/20	2,998万円	66.6万円	11階	45㎡	1LDK	南東
2023/01/06	3,198万円	71.1万円	11階	45㎡	1LDK	南西
2022/12/17	3,298万円	73.3万円	11階	45㎡	1LDK	南
2022/04/26	3,880万円	51.9万円	5階	74.82㎡	2LDK	南
2022/02/10	4,090万円	57.2万円	8階	71.53㎡	3LDK	南
2022/02/07	3,980万円	53.2万円	5階	74.82㎡	2LDK	南
2022/02/03	4,180万円	55.9万円	5階	74.82㎡	2LDK	南
2021/12/17	3,780万円	50.5万円	5階	74.82㎡	2LDK	南
2021/11/11	4,090万円	57.2万円	9階	71.53㎡	3LDK	南
2021/10/11	4,090万円	57.2万円	8階	71.5㎡	3LDK	南
2021/10/11	4,180万円	58.4万円	4階	71.53㎡	3LDK	南
2021/10/11	4,180万円	58.4万円	8階	71.53㎡	3LDK	南西
2021/09/09	3,990万円	58.6万円	4階	68.13㎡	1SLDK※Sはサービスルーム	南
2021/08/30	3,990万円	58.6万円	4階	68.13㎡	2LDK	南
2021/08/19	4,080万円	57.0万円	4階	71.53㎡	3LDK	南
2021/07/12	4,180万円	58.5万円	8階	71.5㎡	3LDK	南
2021/06/29	3,590万円	50.2万円	6階	71.53㎡	2LDK	南
2021/06/24	3,790万円	53.0万円	6階	71.53㎡	2LDK	南
2021/06/20	4,080万円	57.0万円	8階	71.53㎡	3LDK	南西
2021/06/19	4,080万円	57.0万円	11階	71.53㎡	3LDK	南西
2021/06/19	3,590万円	50.2万円	6階	71.53㎡	3LDK	南
2021/06/18	4,190万円	58.6万円	8階	71.53㎡	3LDK	南
2021/06/17	3,590万円	50.2万円	8階	71.53㎡	3LDK	南
2021/06/03	4,090万円	57.2万円	4階	71.53㎡	3LDK	南
2021/06/03	4,290万円	60.0万円	8階	71.53㎡	3LDK	南
2021/05/30	3,999万円	55.9万円	9階	71.53㎡	3LDK	南
2021/05/29	3,999万円	55.9万円	9階	71.53㎡	2SLDK※Sはサービスルーム	南西
2021/05/29	4,190万円	58.6万円	4階	71.53㎡	1LDK+S	南西
2021/05/29	4,080万円	57.0万円	4階	71.53㎡	1LDK+S	南西
2021/05/22	4,199万円	58.7万円	9階	71.53㎡	3LDK	南西
2021/05/22	4,099万円	57.3万円	9階	71.53㎡	2SLDK※Sはサービスルーム	南西
2021/05/21	4,190万円	58.6万円	4階	71.53㎡	3LDK	南西
2021/05/18	4,099万円	57.3万円	9階	71.53㎡	3LDK	南西
2021/04/17	3,890万円	54.4万円	6階	71.53㎡	2LDK	南
2021/04/03	4,290万円	60.0万円	8階	71.53㎡	2LDK+納戸×	南西
2021/03/26	3,790万円	53.0万円	6階	71.53㎡	3LDK	南
2021/03/22	3,790万円	53.0万円	6階	71.54㎡	2LDK	南
2021/03/19	4,199万円	58.7万円	9階	71.53㎡	2SDK※Sはサービスルーム	南西
2021/03/01	4,190万円	58.6万円	4階	71.54㎡	3LDK	南
2021/03/01	3,480万円	48.6万円	2階	71.58㎡	2LDK+S	南
2021/02/25	4,290万円	60.0万円	9階	71.53㎡	3LDK	南
2021/02/23	3,890万円	54.4万円	6階	71.53㎡	3LDK	南
2021/02/19	4,299万円	60.1万円	9階	71.53㎡	3LDK	南
2021/02/18	4,299万円	60.1万円	9階	71.53㎡	2SDK※Sはサービスルーム	南西
2021/02/04	3,990万円	55.8万円	6階	71.53㎡	2LDK	南
2021/02/01	3,890万円	54.4万円	6階	71.54㎡	2LDK	南
2021/01/23	4,290万円	60.0万円	8階	71.54㎡	3LDK	南
2021/01/14	4,390万円	61.4万円	8階	71.53㎡	3LDK	南
2021/01/10	3,990万円	55.8万円	6階	71.53㎡	3LDK	南
2021/01/09	3,580万円	50.0万円	2階	71.58㎡	2LDK+S	南
2021/01/07	3,990万円	55.8万円	6階	71.54㎡	2LDK	南
2021/01/07	4,080万円	57.0万円	6階	71.53㎡	2LDK	南
2020/12/25	4,390万円	61.4万円	8階	71.53㎡	2LDK+納戸×	南西
2020/11/16	4,080万円	57.0万円	6階	71.54㎡	2LDK	南
2020/10/30	4,490万円	62.8万円	8階	71.53㎡	3LDK	南
2020/10/27	4,390万円	61.4万円	8階	71.54㎡	3LDK	南
2020/10/21	3,680万円	51.4万円	2階	71.58㎡	2LDK+S	南
2020/10/21	4,080万円	57.0万円	6階	71.53㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は75.26万円です。
閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。

平米単価

類似マンション

閲覧中の物件

推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/05/22	ジュネシオン竜泉台東区竜泉二丁目	入谷駅5分	4,998万円	69.9万円	71.53㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	1981年	43戸	SRC
2025/05/01	下谷セントラルマンション台東区下谷三丁目	三ノ輪駅5分	5,190万円	85.6万円	60.62㎡	2LDK	8階 / 10階建	南東	1984年	32戸	RC
2024/12/06	藤和下谷コープ台東区下谷三丁目	三ノ輪駅4分	4,480万円	82.1万円	54.57㎡	2LDK	7階 / 10階建	南西	1983年	46戸	SRC
2025/04/27	ユテライズ根岸台東区根岸四丁目	入谷駅5分	3,980万円	64.7万円	61.56㎡	3DK	3階 / 10階建	北西	1980年	45戸	SRC
2023/12/27	ヌーベルメゾン鶯谷台東区下谷二丁目	入谷駅2分	5,980万円	85.6万円	69.9㎡	3DK	2階 / 11階建	東	1981年	27戸	SRC
2025/02/20	エクセル入谷1号館台東区下谷二丁目	入谷駅1分	4,798万円	81.8万円	58.68㎡	2LDK	2階 / 12階建	南東	1980年	67戸	SRC
2025/03/11	チャームハイツ台東区根岸三丁目	入谷駅5分	4,590万円	70.9万円	64.74㎡	2LDK	5階 / 11階建	-	1984年	40戸	SRC
2025/04/20	グランドール根岸台東区根岸三丁目	入谷駅5分	4,490万円	69.4万円	64.74㎡	2LDK	5階 / 11階建	南東	1984年	40戸	SRC
2025/02/05	入谷日伸ハイツ台東区入谷一丁目	入谷駅1分	3,180万円	53.7万円	59.25㎡	2LDK	11階 / 11階建	北	1978年	41戸	SRC
2024/02/19	ライオンズマンション鶯谷第2 台東区入谷一丁目	入谷駅3分	4,780万円	87.8万円	54.45㎡	2LDK	4階 / 11階建	東	1983年	89戸	SRC
2025/04/16	ライオンズマンション鶯谷台東区入谷一丁目	入谷駅2分	4,900万円	85.8万円	57.09㎡	2LDK	6階 / 11階建	南西	1982年	52戸	SRC
2021/09/21	モナークマンション上野台東区入谷一丁目	入谷駅5分	5,099万円	60.6万円	84.11㎡	2LDK	6階 / 8階建	南東	1980年	19戸	RC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、台東区では9.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（69.9万円）は台東区の平均と比較して15.2%割安です。

1976〜1986年築, 専有面積61.53㎡〜81.53㎡の平均販売価格

東京都

76.0万円/㎡

前年比+17.7%

台東区

82.4万円/㎡

前年比+9.1%

マンション概要

マンション名	ジュネシオン竜泉
所在地	東京都台東区竜泉二丁目
交通	東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩5分
築年月	1981年
階数	11階建
総戸数	43戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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